173 Rue VIEL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
789 700 $
Unifamiliale · 6 879 $/m² · 114,8 m² · constr. 1976 · terrain 647 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 100 $
Rôle antérieur 548 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164480652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
548 700 $
ID provincial
58037164480652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
5 892
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 414 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 762 233 $ Poids 92 % |
| 2 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 626 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 747 $ Poids 83 % |
| 3 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 509 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 746 $ Poids 82 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 619 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −14 233 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 666 685 $ Poids 81 % |
| 5 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 528 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 592 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 532 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 619 342 $ Poids 80 % |
| 7 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 639 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 070 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 659 059 $ Poids 79 % |
| 8 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 671 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 697 186 $ Poids 78 % |
| 9 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 503 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 740 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 962 440 $ Poids 77 % |
| 10 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 611 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 746 $ Poids 74 % |
| 11 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 718 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 610 150 $ Poids 73 % |
| 12 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 549 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 667 832 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.