183 Rue VIEL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 6 357 $/m² · 107,1 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 100 $
Rôle antérieur 434 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164480794200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
58037164480794200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
628 750 $
$/m² médian
5 892
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 527 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 496 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 522 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 929 524 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 547 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 717 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 551 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 599 948 $ Poids 86 % |
| 5 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 422 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 236 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 737 014 $ Poids 85 % |
| 6 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 621 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 206 $ Poids 80 % |
| 7 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 630 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 789 $ Poids 78 % |
| 8 | 1178, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 737 m · Vendu 531 000 $ (4 963 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 591 044 $ Poids 78 % |
| 9 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 455 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 754 684 $ Poids 78 % |
| 10 | 72, rue Guilbert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 778 m · Vendu 640 000 $ (5 981 $/m²) 107 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 694 699 $ Poids 76 % |
| 11 | 1113, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 327 m · Vendu 553 800 $ (5 560 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 631 444 $ Poids 75 % |
| 12 | 1269, rue Dulude, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 830 m · Vendu 627 500 $ (5 864 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge +62 750 $ | 690 543 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.