200 Rue DE TONTY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
826 700 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 162,9 m² · constr. 1976 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 700 $
Rôle antérieur 437 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164480849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
58037164480849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 674 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 880 513 $ Poids 72 % |
| 2 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 205 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −71 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 644 $ Poids 71 % |
| 3 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 582 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 310 972 $ Poids 70 % |
| 4 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 417 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +37 863 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 1 212 835 $ Poids 69 % |
| 5 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 619 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +10 890 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 554 722 $ Poids 66 % |
| 6 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 892 m · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +40 305 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 950 890 $ Poids 54 % |
| 7 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 128 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 076 $ Poids 50 % |
| 8 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 928 m · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −5 913 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 054 652 $ Poids 49 % |
| 9 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 957 m · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 978 953 $ Poids 48 % |
| 10 | 200, chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 905 m · Vendu 408 564 $ (2 602 $/m²) 157 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 738 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge −8 171 $ | 441 807 $ Poids 47 % |
| 11 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 448 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +64 254 $ · Ajust. âge +73 875 $ | 1 254 142 $ Poids 47 % |
| 12 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 981 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −22 390 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 353 023 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.