967 Rue LEMONDE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
815 900 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 165,8 m² · constr. 1975 · terrain 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 000 $
Rôle antérieur 402 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164481046900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
58037164481046900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 545 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 108 $ Poids 88 % |
| 2 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 213 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −62 063 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 1 143 038 $ Poids 77 % |
| 3 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 532 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 311 971 $ Poids 74 % |
| 4 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 782 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 883 862 $ Poids 66 % |
| 5 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 451 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +47 937 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 1 217 628 $ Poids 66 % |
| 6 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 729 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 556 866 $ Poids 60 % |
| 7 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 213 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −23 568 $ · Ajust. âge −1 878 $ | 381 070 $ Poids 55 % |
| 8 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 982 m · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 673 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 353 990 $ Poids 50 % |
| 9 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 204 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −41 456 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 642 804 $ Poids 48 % |
| 10 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +48 366 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 954 826 $ Poids 47 % |
| 11 | 1530, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-08 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 913 $/m²) 164,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 058 351 $ Poids 45 % |
| 12 | 193, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 377 $/m²) 168,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 982 225 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.