904 Rue GABOURY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
882 200 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 141 m² · constr. 1977 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 900 $
Rôle antérieur 515 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164483104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
515 700 $
ID provincial
58037164483104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 169
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 277 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +40 277 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 1 009 041 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 681 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 767 802 $ Poids 73 % |
| 3 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 718 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 734 $ Poids 72 % |
| 4 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 619 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie −38 211 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 1 142 041 $ Poids 62 % |
| 5 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 813 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 037 698 $ Poids 58 % |
| 6 | 1120, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-06 · 613 m · Vendu 880 000 $ (7 370 $/m²) 119,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 598 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 977 198 $ Poids 58 % |
| 7 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 415 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −65 090 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 808 378 $ Poids 54 % |
| 8 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 392 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 346 870 $ Poids 53 % |
| 9 | 1510, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (5 352 $/m²) 147,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −17 663 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 775 292 $ Poids 52 % |
| 10 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge +68 960 $ | 985 603 $ Poids 52 % |
| 11 | 1505, rue Bourbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 777 777 $ (6 105 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 577 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +77 778 $ | 928 645 $ Poids 50 % |
| 12 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 708 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie −10 595 $ · Ajust. âge +78 800 $ | 1 184 218 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.