924 Rue GABOURY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
929 500 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 155,9 m² · constr. 1978 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 000 $
Rôle antérieur 528 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164483401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
496 100 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
58037164483401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 154
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 432 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 850 661 $ Poids 85 % |
| 2 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 627 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 649 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 884 851 $ Poids 78 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 702 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +13 007 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 807 316 $ Poids 76 % |
| 4 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 597 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +13 547 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 1 199 079 $ Poids 68 % |
| 5 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 839 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 870 671 $ Poids 62 % |
| 6 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 235 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +94 834 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 1 068 358 $ Poids 62 % |
| 7 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 801 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 548 511 $ Poids 60 % |
| 8 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 633 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 307 941 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 358 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −94 064 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 1 128 977 $ Poids 53 % |
| 10 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 697 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 226 169 $ Poids 52 % |
| 11 | 1483, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 559 $/m²) 148,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +20 847 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 939 683 $ Poids 50 % |
| 12 | 1260, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-23 · 670 m · Vendu 985 000 $ (6 836 $/m²) 144,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +131 013 $ · Ajust. superficie +40 330 $ · Ajust. âge +83 725 $ | 1 240 068 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.