380 Rue KÉROACK · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
838 600 $
Autre · terrain 4 890,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 890,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
978 200 $
Rôle antérieur 782 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164486083300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
978 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
782 500 $
ID provincial
58037164486083300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
710 000 $
$/m² médian
6 143
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 58 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 304 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 924 $ Poids 66 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 354 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 088 $ Poids 65 % |
| 3 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 301 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 327 $ Poids 65 % |
| 4 | 990, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 407 m · Vendu 2 322 738 $ Ajust. marché +29 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 352 027 $ Poids 64 % |
| 5 | 990, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-04 · 407 m · Vendu 2 248 028 $ Ajust. marché +28 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 276 375 $ Poids 63 % |
| 6 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 491 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 62 % |
| 7 | 986, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 463 m · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 62 % |
| 8 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 404 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 643 $ Poids 62 % |
| 9 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 507 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 003 $ Poids 61 % |
| 10 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 523 m · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 004 $ Poids 61 % |
| 11 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 305 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 634 $ Poids 61 % |
| 12 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 555 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 277 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.