317 Rue KÉROACK · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 196,8 m² · constr. 1993 · terrain 680 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 300 $
Rôle antérieur 532 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164488010600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 000 $
Valeur bâtiment
503 300 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
58037164488010600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
6 121
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 612 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −29 752 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 877 025 $ Poids 76 % |
| 2 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 811 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −21 465 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 867 024 $ Poids 70 % |
| 3 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 616 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 854 922 $ Poids 69 % |
| 4 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 835 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +38 143 $ · Ajust. âge +101 660 $ | 1 350 884 $ Poids 68 % |
| 5 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 481 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +98 262 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 435 489 $ Poids 64 % |
| 6 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 381 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +72 793 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 938 881 $ Poids 63 % |
| 7 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 704 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −55 641 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 890 822 $ Poids 59 % |
| 8 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 261 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 311 221 $ Poids 56 % |
| 9 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 843 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +31 918 $ | 445 564 $ Poids 55 % |
| 10 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 726 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −41 991 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 661 705 $ Poids 55 % |
| 11 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 731 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +77 342 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 018 811 $ Poids 53 % |
| 12 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 323 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +94 500 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 975 415 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.