213 Rue VIEL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 7 004 $/m² · 124,2 m² · constr. 1976 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 544 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164490218300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
512 700 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
58037164490218300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 913
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 62 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 530 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 199 840 $ Poids 84 % |
| 2 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 449 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 793 019 $ Poids 83 % |
| 3 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 694 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 690 575 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 715 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +9 547 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 682 676 $ Poids 78 % |
| 5 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 746 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 722 170 $ Poids 76 % |
| 6 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 608 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +37 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 928 $ Poids 74 % |
| 7 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 620 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 691 019 $ Poids 72 % |
| 8 | 76, rue Holmes, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-13 · 879 m · Vendu 473 275 $ (3 931 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +19 214 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +47 328 $ | 547 285 $ Poids 67 % |
| 9 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 977 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −12 795 $ · Ajust. âge +64 650 $ | 924 724 $ Poids 64 % |
| 10 | 1207, Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 612 m · Vendu 653 777 $ (5 430 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +65 378 $ | 783 458 $ Poids 64 % |
| 11 | 1097, Place de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 190 m · Vendu 1 079 000 $ (9 695 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie +62 530 $ · Ajust. âge −59 345 $ | 1 171 284 $ Poids 63 % |
| 12 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 584 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 638 246 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.