225 Rue DE JUMONVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
693 400 $
Unifamiliale · 6 765 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 614,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 000 $
Rôle antérieur 433 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164490884100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
58037164490884100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
5 892
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Contrecœur, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-16 · 614 m · Vendu 890 000 $ (8 549 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 909 860 $ Poids 84 % |
| 2 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 589 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 583 996 $ Poids 82 % |
| 3 | 95, rue Caillé Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 326 m · Vendu 615 000 $ (6 620 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 776 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 663 756 $ Poids 82 % |
| 4 | 1078, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-16 · 543 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 738 643 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 616 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 368 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 626 $ Poids 81 % |
| 6 | 12, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 612 m · Vendu 539 000 $ (5 037 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −11 334 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 588 363 $ Poids 80 % |
| 7 | 1113, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 406 m · Vendu 553 800 $ (5 560 $/m²) 99,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 255 $ · Ajust. superficie +8 062 $ · Ajust. âge +5 538 $ | 618 655 $ Poids 78 % |
| 8 | 1323, rue Bernier, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 603 m · Vendu 710 000 $ (7 482 $/m²) 94,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 430 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 752 630 $ Poids 78 % |
| 9 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 397 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 721 949 $ Poids 75 % |
| 10 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 529 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 947 $ Poids 74 % |
| 11 | 1130, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 531 m · Vendu 599 000 $ (6 490 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 699 551 $ Poids 74 % |
| 12 | 39, rue Caillée Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-17 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 062 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.