231 Rue DE TONTY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
796 500 $
Unifamiliale · 6 716 $/m² · 118,6 m² · constr. 1976 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 511 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164491088200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
511 400 $
ID provincial
58037164491088200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
6 087
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 548 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 774 678 $ Poids 86 % |
| 2 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 680 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 352 $ Poids 78 % |
| 3 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 630 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 909 556 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 774 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 575 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 676 342 $ Poids 76 % |
| 5 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 230 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 275 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 794 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 668 606 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 825 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 707 286 $ Poids 73 % |
| 8 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 195 543 $ Poids 72 % |
| 9 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 663 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 624 246 $ Poids 70 % |
| 10 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 707 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 677 205 $ Poids 69 % |
| 11 | 1100, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 305 m · Vendu 935 000 $ (8 554 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 075 442 $ Poids 69 % |
| 12 | 1097, Place de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 289 m · Vendu 1 079 000 $ (9 695 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie +35 385 $ · Ajust. âge −59 345 $ | 1 144 139 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.