240 Rue DE TONTY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
808 300 $
Unifamiliale · 6 827 $/m² · 118,4 m² · constr. 1976 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 557 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164491414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
339 200 $
Rôle antérieur
557 500 $
ID provincial
58037164491414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
863 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
6 062
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1264, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-22 · 509 m · Vendu 750 000 $ (6 550 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 773 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 774 023 $ Poids 87 % |
| 2 | 290, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 634 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 689 $ Poids 80 % |
| 3 | 35, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 760 m · Vendu 612 000 $ (5 083 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 675 834 $ Poids 76 % |
| 4 | 194, rue de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-22 · 189 m · Vendu 785 000 $ (7 117 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 564 $ Poids 76 % |
| 5 | 45, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-15 · 781 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 668 104 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, rue Staveley, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-26 · 812 m · Vendu 640 000 $ (5 316 $/m²) 120,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 755 $ Poids 74 % |
| 7 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 595 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 195 389 $ Poids 72 % |
| 8 | 1173, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 650 m · Vendu 535 000 $ (5 000 $/m²) 107 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 623 746 $ Poids 71 % |
| 9 | 1217, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-26 · 687 m · Vendu 594 000 $ (4 934 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +32 670 $ | 676 712 $ Poids 70 % |
| 10 | 1097, Place de Jumonville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-12 · 253 m · Vendu 1 079 000 $ (9 695 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 099 $ · Ajust. superficie +34 416 $ · Ajust. âge −59 345 $ | 1 143 170 $ Poids 70 % |
| 11 | 1100, rue Goyer, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-12 · 294 m · Vendu 935 000 $ (8 554 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +38 923 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 074 587 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 669 m · Vendu 515 000 $ (4 822 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +27 968 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 962 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.