984 Rue GABOURY · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
821 700 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 181,9 m² · constr. 1984 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 539 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164492291900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
603853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
539 100 $
ID provincial
58037164492291900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
685 500 $
$/m² médian
6 169
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 324 m · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge +47 840 $ | 1 248 901 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue Viel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-29 · 261 m · Vendu 375 508 $ (1 981 $/m²) 189,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 008 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 413 911 $ Poids 73 % |
| 3 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 679 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 622 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 982 122 $ Poids 73 % |
| 4 | 980, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 666 m · Vendu 300 000 $ (1 723 $/m²) 174,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 339 342 $ Poids 70 % |
| 5 | 313, Place Gervais, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-27 · 330 m · Vendu 635 000 $ (3 330 $/m²) 190,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 698 184 $ Poids 65 % |
| 6 | 340, boul. Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-10 · 711 m · Vendu 850 000 $ (5 240 $/m²) 162,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +51 618 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 964 297 $ Poids 58 % |
| 7 | 1160, Place Montcalm, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 874 $/m²) 186,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 384 823 $ Poids 57 % |
| 8 | 1481, rue Couture, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-28 · 941 m · Vendu 457 500 $ (2 314 $/m²) 197,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 393 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 509 062 $ Poids 50 % |
| 9 | 270, boulevard Clairevue Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 673 m · Vendu 500 000 $ (3 203 $/m²) 156,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 605 151 $ Poids 48 % |
| 10 | 1147, rue Cadillac, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-24 · 549 m · Vendu 1 056 000 $ (6 947 $/m²) 152 m² · constr. 1972 Ajust. marché +97 851 $ · Ajust. superficie +103 863 $ · Ajust. âge +63 360 $ | 1 321 075 $ Poids 46 % |
| 11 | 1475, rue Evergreen, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 939 m · Vendu 975 000 $ (5 164 $/m²) 188,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 052 320 $ Poids 45 % |
| 12 | 316, rue Caisse, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-28 · 730 m · Vendu 650 000 $ (3 714 $/m²) 175 m² · constr. 1957 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 849 377 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.