311 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
817 800 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 136,1 m² · constr. 2003 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 500 $
Rôle antérieur 497 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164500015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
58037164500015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 500 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −32 071 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 928 335 $ Poids 77 % |
| 2 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 625 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +60 968 $ | 898 996 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 900 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −34 684 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 792 249 $ Poids 57 % |
| 4 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 787 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +55 412 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 098 894 $ Poids 57 % |
| 5 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 336 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 550 $ · Ajust. âge +57 840 $ | 861 390 $ Poids 56 % |
| 6 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 526 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −60 951 $ · Ajust. âge +69 615 $ | 860 914 $ Poids 53 % |
| 7 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 672 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +57 914 $ · Ajust. âge +61 400 $ | 790 141 $ Poids 50 % |
| 8 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 821 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +5 478 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 674 494 $ Poids 49 % |
| 9 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 867 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 812 017 $ Poids 48 % |
| 10 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 683 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −54 327 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 884 298 $ Poids 44 % |
| 11 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 646 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +77 103 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 773 597 $ Poids 44 % |
| 12 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +22 335 $ · Ajust. âge +95 200 $ | 1 081 540 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.