5 Rue JULIETTE-BÉLIVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 8 112 $/m² · 84,9 m² · constr. 1983 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 422 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164500980400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
58037164500980400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
691 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 33 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 115 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 134 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 107 $ Poids 84 % |
| 3 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 636 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 666 174 $ Poids 80 % |
| 4 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 604 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 744 249 $ Poids 79 % |
| 5 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 59 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −728 $ | 76 521 $ Poids 77 % |
| 6 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 609 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +29 865 $ | 559 853 $ Poids 75 % |
| 7 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 654 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 610 988 $ Poids 65 % |
| 8 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 978 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −15 450 $ · Ajust. âge +35 255 $ | 668 888 $ Poids 62 % |
| 9 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 798 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 675 100 $ Poids 61 % |
| 10 | 986, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 692 m · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 454 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 645 140 $ Poids 52 % |
| 11 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 313 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −56 996 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 662 733 $ Poids 51 % |
| 12 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 609 164 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.