802 Rue YVONNE-DUCKETT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
723 600 $
Unifamiliale · 6 801 $/m² · 106,4 m² · constr. 1982 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 300 $
Rôle antérieur 399 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164510715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
58037164510715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 41 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 170 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −18 075 $ | 689 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 343 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 733 068 $ Poids 90 % |
| 3 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 367 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 745 018 $ Poids 87 % |
| 4 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 400 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +6 677 $ | 741 435 $ Poids 85 % |
| 5 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 712 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +12 520 $ | 638 388 $ Poids 77 % |
| 6 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 843 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 779 831 $ Poids 72 % |
| 7 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 870 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +27 545 $ | 821 532 $ Poids 71 % |
| 8 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 859 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 760 050 $ Poids 71 % |
| 9 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 668 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 733 848 $ Poids 69 % |
| 10 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 952 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +50 587 $ | 832 889 $ Poids 66 % |
| 11 | 891, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 241 m · Vendu 742 000 $ (6 619 $/m²) 112,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 765 857 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 429 m · Vendu 599 000 $ (5 630 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 657 448 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.