115 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 192,1 m² · constr. 1981 · terrain 814,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 518 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164510898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 900 $
Valeur bâtiment
436 700 $
Rôle antérieur
518 300 $
ID provincial
58037164510898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 63 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 203 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −31 974 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 810 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 489 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 643 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 799 850 $ Poids 79 % |
| 3 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 244 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 864 864 $ Poids 69 % |
| 4 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 502 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 502 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 879 589 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 887 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 862 483 $ Poids 66 % |
| 6 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 200 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −65 585 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 824 239 $ Poids 64 % |
| 7 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 884 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 820 039 $ Poids 61 % |
| 8 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 350 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +82 463 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 914 239 $ Poids 59 % |
| 9 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 170 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +58 826 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 943 513 $ Poids 57 % |
| 10 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 410 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 292 544 $ Poids 56 % |
| 11 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 422 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 750 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 615 946 $ Poids 55 % |
| 12 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 937 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +65 345 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 955 814 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.