119 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
732 400 $
Unifamiliale · 6 883 $/m² · 106,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 400 $
Rôle antérieur 415 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164520195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
415 200 $
ID provincial
58037164520195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 128 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 692 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 334 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge +13 940 $ | 736 553 $ Poids 90 % |
| 3 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 353 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 748 468 $ Poids 88 % |
| 4 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 368 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +16 116 $ · Ajust. âge +10 015 $ | 744 773 $ Poids 86 % |
| 5 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 730 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 641 518 $ Poids 76 % |
| 6 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 839 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 825 467 $ Poids 72 % |
| 7 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 839 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +39 270 $ | 763 620 $ Poids 72 % |
| 8 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 860 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 783 521 $ Poids 71 % |
| 9 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 641 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +15 183 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 736 993 $ Poids 70 % |
| 10 | 891, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 195 m · Vendu 742 000 $ (6 619 $/m²) 112,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 769 567 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 971 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +54 478 $ | 836 780 $ Poids 65 % |
| 12 | 78, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 441 m · Vendu 599 000 $ (5 630 $/m²) 106,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 660 443 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.