121 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 7 735 $/m² · 90,6 m² · constr. 1982 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 412 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164520314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
58037164520314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 36 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 214 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 547 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 630 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 683 422 $ Poids 83 % |
| 3 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 135 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 734 629 $ Poids 82 % |
| 4 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 188 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 092 $ | 78 447 $ Poids 81 % |
| 5 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 622 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 762 711 $ Poids 81 % |
| 6 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 681 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 574 033 $ Poids 80 % |
| 7 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 321 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge +10 455 $ | 678 819 $ Poids 74 % |
| 8 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 339 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 691 314 $ Poids 72 % |
| 9 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 350 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +6 677 $ | 689 470 $ Poids 71 % |
| 10 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 649 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 625 515 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 512 m · Vendu 677 000 $ (7 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +44 005 $ | 755 884 $ Poids 62 % |
| 12 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge +32 050 $ | 686 163 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.