771 Rue QUINTIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
916 000 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 218,3 m² · constr. 1987 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 100 $
Rôle antérieur 545 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164521433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 000 $
Valeur bâtiment
477 100 $
Rôle antérieur
545 300 $
ID provincial
58037164521433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
929 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 130 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 907 988 $ Poids 97 % |
| 2 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 279 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −73 840 $ | 887 407 $ Poids 90 % |
| 3 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 491 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 673 123 $ Poids 86 % |
| 4 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 354 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 232 229 $ Poids 60 % |
| 5 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −16 049 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 990 325 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 962 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 287 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 890 700 $ Poids 57 % |
| 7 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 322 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +69 762 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 954 245 $ Poids 51 % |
| 8 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 965 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +52 040 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 938 936 $ Poids 50 % |
| 9 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −34 981 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 862 868 $ Poids 49 % |
| 10 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 893 844 $ Poids 48 % |
| 11 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 545 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +92 786 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 878 493 $ Poids 46 % |
| 12 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 771 315 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.