99 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
842 400 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 146,2 m² · constr. 2001 · terrain 808,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 500 $
Rôle antérieur 490 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164522321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 600 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
490 300 $
ID provincial
58037164522321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 108
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 59 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 379 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 878 590 $ Poids 79 % |
| 2 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 759 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 949 807 $ Poids 74 % |
| 3 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 517 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +34 073 $ · Ajust. âge +53 347 $ | 920 054 $ Poids 72 % |
| 4 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 604 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −48 769 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 841 319 $ Poids 62 % |
| 5 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 816 577 $ Poids 58 % |
| 6 | 318, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 494 m · Vendu 775 000 $ (4 859 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −32 312 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 889 444 $ Poids 50 % |
| 7 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 932 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −29 157 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 909 468 $ Poids 49 % |
| 8 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 180 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −58 570 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 912 616 $ Poids 48 % |
| 9 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 623 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −61 714 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 772 743 $ Poids 45 % |
| 10 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −51 817 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 893 901 $ Poids 44 % |
| 11 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 826 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +91 991 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 135 473 $ Poids 42 % |
| 12 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 865 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 935 135 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.