95 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 148 m² · constr. 1999 · terrain 792,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 200 $
Rôle antérieur 512 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164522554900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
58037164522554900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 64 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 385 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge +53 235 $ | 875 010 $ Poids 82 % |
| 2 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 799 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 946 402 $ Poids 71 % |
| 3 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 526 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +39 184 $ · Ajust. âge +45 726 $ | 917 544 $ Poids 70 % |
| 4 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 627 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −44 444 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 845 643 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 820 912 $ Poids 57 % |
| 6 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 191 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −53 967 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 908 570 $ Poids 52 % |
| 7 | 318, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 533 m · Vendu 775 000 $ (4 859 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 893 817 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 973 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −24 672 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 913 954 $ Poids 49 % |
| 9 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 657 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −57 857 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 772 850 $ Poids 48 % |
| 10 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −47 222 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 898 496 $ Poids 46 % |
| 11 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −76 744 $ · Ajust. âge +109 350 $ | 1 296 933 $ Poids 41 % |
| 12 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 000 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 940 000 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.