106 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
934 800 $
Unifamiliale · 6 823 $/m² · 137 m² · constr. 1986 · terrain 997 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 300 $
Rôle antérieur 543 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164522880900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 800 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
543 500 $
ID provincial
58037164522880900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 473 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 836 773 $ Poids 81 % |
| 2 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 787 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −29 373 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 856 232 $ Poids 66 % |
| 3 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 333 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −58 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 604 $ Poids 59 % |
| 4 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 103 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 473 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 802 858 $ Poids 57 % |
| 5 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 803 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +58 671 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 080 279 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −32 517 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 790 792 $ Poids 51 % |
| 7 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 037 235 $ Poids 46 % |
| 8 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 656 703 $ Poids 41 % |
| 9 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 500 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +65 368 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 742 093 $ Poids 40 % |
| 10 | 891, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 254 m · Vendu 742 000 $ (6 619 $/m²) 112,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +82 408 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 881 969 $ Poids 40 % |
| 11 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 968 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +60 328 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 749 574 $ Poids 39 % |
| 12 | 318, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 508 m · Vendu 775 000 $ (4 859 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −54 663 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 820 593 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.