124 Rue LAURE-GAUDREAULT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 200,3 m² · constr. 1981 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 000 $
Rôle antérieur 463 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164530122400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
463 300 $
ID provincial
58037164530122400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 305 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −13 639 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 828 699 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 245 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −48 237 $ · Ajust. âge −66 080 $ | 841 587 $ Poids 78 % |
| 3 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 441 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 817 422 $ Poids 70 % |
| 4 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 418 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 627 738 $ Poids 70 % |
| 5 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 337 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +26 905 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 884 388 $ Poids 64 % |
| 6 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 925 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 879 087 $ Poids 63 % |
| 7 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 926 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 835 112 $ Poids 62 % |
| 8 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 396 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +81 201 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 899 289 $ Poids 58 % |
| 9 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 275 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +13 414 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 298 333 $ Poids 53 % |
| 10 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −23 033 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 834 843 $ Poids 52 % |
| 11 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +49 456 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 1 290 437 $ Poids 51 % |
| 12 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 273 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −63 243 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 1 147 993 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.