831 Rue QUINTIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 166,9 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 000 $
Rôle antérieur 441 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164530225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
58037164530225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 218 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 177 $ Poids 92 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 425 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +961 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 839 049 $ Poids 91 % |
| 3 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 475 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 764 600 $ Poids 86 % |
| 4 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 47 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 900 685 $ Poids 73 % |
| 5 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 889 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 912 739 $ Poids 70 % |
| 6 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 888 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 285 737 $ Poids 68 % |
| 7 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 950 581 $ Poids 63 % |
| 8 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 702 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +60 245 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 945 851 $ Poids 61 % |
| 9 | 318, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 397 m · Vendu 775 000 $ (4 859 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 893 234 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 909 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 862 811 $ Poids 58 % |
| 11 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 858 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +22 429 $ · Ajust. âge +51 155 $ | 933 509 $ Poids 55 % |
| 12 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 279 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 281 153 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.