871 Rue QUINTIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 5 343 $/m² · 132,4 m² · constr. 1986 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 349 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164530730600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
349 800 $
ID provincial
58037164530730600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 37 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 271 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 823 712 $ Poids 87 % |
| 2 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 587 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +42 012 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 063 619 $ Poids 69 % |
| 3 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 117 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 532 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 787 917 $ Poids 66 % |
| 4 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 711 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −43 161 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 842 445 $ Poids 63 % |
| 5 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 020 392 $ Poids 59 % |
| 6 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 869 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −43 596 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 779 713 $ Poids 51 % |
| 7 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 281 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +52 681 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 729 405 $ Poids 51 % |
| 8 | 891, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 37 m · Vendu 742 000 $ (6 619 $/m²) 112,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +67 184 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 866 745 $ Poids 48 % |
| 9 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 893 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +47 994 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 737 241 $ Poids 47 % |
| 10 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 853 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +6 872 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 181 $ Poids 47 % |
| 11 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 895 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +36 563 $ | 647 012 $ Poids 47 % |
| 12 | 996, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 694 m · Vendu 551 500 $ (4 565 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 284 $ · Ajust. superficie +26 479 $ · Ajust. âge +46 878 $ | 674 140 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.