874 Rue QUINTIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
890 600 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 152,7 m² · constr. 1987 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 548 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164530955100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
471 500 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
58037164530955100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 150 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 837 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 401 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 808 935 $ Poids 81 % |
| 3 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 755 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 907 689 $ Poids 72 % |
| 4 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 284 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +52 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 163 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 918 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 299 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 832 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 489 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 786 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 737 922 $ Poids 63 % |
| 7 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 876 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 225 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 880 743 $ Poids 62 % |
| 8 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 52 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −41 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 691 $ Poids 60 % |
| 9 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 842 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −59 889 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 240 888 $ Poids 58 % |
| 10 | 318, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 441 m · Vendu 775 000 $ (4 859 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −16 520 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 862 611 $ Poids 57 % |
| 11 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 297 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 916 703 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 903 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −12 959 $ · Ajust. âge +55 090 $ | 902 056 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.