804 Rue QUINTIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
938 700 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 212,6 m² · constr. 1987 · terrain 602,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 500 $
Rôle antérieur 555 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164531074000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
560 300 $
Rôle antérieur
555 300 $
ID provincial
58037164531074000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 71 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 132 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −22 214 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 895 929 $ Poids 94 % |
| 2 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 335 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −73 840 $ | 874 662 $ Poids 92 % |
| 3 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 518 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 664 926 $ Poids 82 % |
| 4 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 295 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −30 281 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 216 954 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 880 222 $ Poids 57 % |
| 6 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 376 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +56 190 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 940 674 $ Poids 55 % |
| 7 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 553 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +80 571 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 866 279 $ Poids 52 % |
| 8 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 882 903 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 927 394 $ Poids 52 % |
| 10 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −28 933 $ · Ajust. âge −25 475 $ | 977 441 $ Poids 52 % |
| 11 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 336 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 314 696 $ Poids 43 % |
| 12 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −45 817 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 852 031 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.