817 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
732 700 $
Unifamiliale · 7 828 $/m² · 93,6 m² · constr. 1987 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 415 500 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164531326300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
58037164531326300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 372 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 749 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 570 033 $ Poids 83 % |
| 2 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 455 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −27 125 $ · Ajust. âge +27 880 $ | 706 544 $ Poids 80 % |
| 3 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 428 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −25 983 $ · Ajust. âge +23 368 $ | 716 028 $ Poids 78 % |
| 4 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 465 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 718 761 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 339 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +728 $ | 81 472 $ Poids 77 % |
| 6 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 741 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 710 185 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 287 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +28 329 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 762 613 $ Poids 75 % |
| 8 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 749 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 791 355 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 833 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 596 500 $ Poids 72 % |
| 10 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 703 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −24 478 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 709 912 $ Poids 62 % |
| 11 | 145, rue de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 635 m · Vendu 677 000 $ (7 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −10 512 $ · Ajust. âge +60 930 $ | 783 321 $ Poids 62 % |
| 12 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 760 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +13 294 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 648 054 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.