847 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 172,7 m² · constr. 1987 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 700 $
Rôle antérieur 446 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164531712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
58037164531712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 57 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 478 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 856 983 $ Poids 87 % |
| 2 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 215 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 889 126 $ Poids 87 % |
| 3 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 551 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 780 779 $ Poids 86 % |
| 4 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 38 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 844 $ Poids 72 % |
| 5 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 918 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 1 312 612 $ Poids 66 % |
| 6 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 950 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 931 794 $ Poids 65 % |
| 7 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 278 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 286 527 $ Poids 59 % |
| 8 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 970 757 $ Poids 58 % |
| 9 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 425 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −38 810 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 845 674 $ Poids 57 % |
| 10 | 318, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 479 m · Vendu 775 000 $ (4 859 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 911 200 $ Poids 53 % |
| 11 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 783 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +77 629 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 967 635 $ Poids 50 % |
| 12 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 387 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −75 352 $ · Ajust. âge −73 840 $ | 785 447 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.