528 Rue JODOIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 201 900 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 265,6 m² · constr. 1999 · terrain 822,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 019 600 $
Rôle antérieur 713 300 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164532348100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 700 $
Valeur bâtiment
695 900 $
Rôle antérieur
713 300 $
ID provincial
58037164532348100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 225 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
714 000 $
$/m² médian
6 105
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 69 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +89 915 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 1 064 698 $ Poids 65 % |
| 2 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 657 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +56 947 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 780 143 $ Poids 57 % |
| 3 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 83 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 278 506 $ Poids 41 % |
| 4 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 346 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +111 746 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 430 982 $ Poids 41 % |
| 5 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +54 943 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 006 792 $ Poids 38 % |
| 6 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +90 869 $ · Ajust. âge +35 665 $ | 1 158 383 $ Poids 34 % |
| 7 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 158 918 $ Poids 33 % |
| 8 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +47 585 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 361 519 $ Poids 29 % |
| 9 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +71 425 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 907 741 $ Poids 24 % |
| 10 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +76 007 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 244 081 $ Poids 20 % |
| 11 | 881, Rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-03 · 292 m · Vendu 990 000 $ (4 234 $/m²) 233,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +67 327 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 310 530 $ Poids 20 % |
| 12 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 881 794 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.