877 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
756 100 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 112,9 m² · constr. 1985 · terrain 621,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 411 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164540118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
58037164540118300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 46 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 85 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 197 $ · Ajust. âge −7 230 $ | 720 967 $ Poids 99 % |
| 2 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 406 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +39 142 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 765 841 $ Poids 77 % |
| 3 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 339 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge +16 691 $ | 772 828 $ Poids 77 % |
| 4 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 407 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +38 749 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 777 462 $ Poids 76 % |
| 5 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 780 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 857 197 $ Poids 73 % |
| 6 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 658 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −28 611 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 988 621 $ Poids 70 % |
| 7 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 338 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 672 496 $ Poids 69 % |
| 8 | 891, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 104 m · Vendu 742 000 $ (6 619 $/m²) 112,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 798 499 $ Poids 69 % |
| 9 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 866 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +10 605 $ · Ajust. âge +21 910 $ | 666 409 $ Poids 69 % |
| 10 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 834 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 792 652 $ Poids 68 % |
| 11 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 989 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 029 $ · Ajust. âge +59 040 $ | 813 069 $ Poids 63 % |
| 12 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 608 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +35 323 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 763 423 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.