907 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
734 600 $
Unifamiliale · 7 857 $/m² · 93,5 m² · constr. 1986 · terrain 611,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 600 $
Rôle antérieur 426 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164540385500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
426 900 $
ID provincial
58037164540385500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 43 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 395 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 567 075 $ Poids 83 % |
| 2 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 395 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 702 716 $ Poids 81 % |
| 3 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 312 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +20 030 $ | 712 361 $ Poids 81 % |
| 4 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 637 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 706 626 $ Poids 80 % |
| 5 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 392 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 714 971 $ Poids 80 % |
| 6 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 663 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +16 511 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 787 546 $ Poids 77 % |
| 7 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 387 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +1 165 $ · Ajust. âge +364 $ | 81 068 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 283 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 758 931 $ Poids 75 % |
| 9 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 791 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 593 489 $ Poids 74 % |
| 10 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 576 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 706 457 $ Poids 66 % |
| 11 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 656 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 645 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 145, rue de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 549 m · Vendu 677 000 $ (7 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge +57 545 $ | 779 586 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.