908 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
790 700 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 147,3 m² · constr. 1986 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 432 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164540808400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 700 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
432 200 $
ID provincial
58037164540808400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 121 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 982 $ Poids 86 % |
| 2 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 263 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +37 196 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 866 019 $ Poids 77 % |
| 3 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 431 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −46 126 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 791 962 $ Poids 69 % |
| 4 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 843 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +1 499 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 887 104 $ Poids 69 % |
| 5 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 975 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 815 601 $ Poids 63 % |
| 6 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 909 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 009 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 862 709 $ Poids 52 % |
| 7 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 121 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −55 757 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 850 555 $ Poids 51 % |
| 8 | 318, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 526 m · Vendu 775 000 $ (4 859 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 845 617 $ Poids 51 % |
| 9 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 833 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −79 255 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 1 215 447 $ Poids 50 % |
| 10 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 554 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 357 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 722 600 $ Poids 49 % |
| 11 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 987 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −26 416 $ · Ajust. âge +51 155 $ | 884 664 $ Poids 48 % |
| 12 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +63 345 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 074 949 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.