918 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 6 972 $/m² · 90,6 m² · constr. 1986 · terrain 562 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 316 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164540927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
58037164540927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
697 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 451 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 558 160 $ Poids 86 % |
| 2 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 662 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 696 222 $ Poids 82 % |
| 3 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 338 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 845 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 747 829 $ Poids 78 % |
| 4 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 695 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 776 411 $ Poids 78 % |
| 5 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 443 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +364 $ | 79 903 $ Poids 76 % |
| 6 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 835 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −2 964 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 584 893 $ Poids 72 % |
| 7 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 336 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −35 849 $ · Ajust. âge +20 030 $ | 702 823 $ Poids 72 % |
| 8 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 438 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −37 425 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 692 759 $ Poids 71 % |
| 9 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 432 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −37 049 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 705 114 $ Poids 70 % |
| 10 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 681 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +4 230 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 636 295 $ Poids 66 % |
| 11 | 145, rue de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 582 m · Vendu 677 000 $ (7 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −21 025 $ · Ajust. âge +57 545 $ | 769 424 $ Poids 60 % |
| 12 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 588 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 697 471 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.