514 Rue JODOIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
994 600 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 191 m² · constr. 1998 · terrain 714 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 900 $
Rôle antérieur 620 100 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164541387400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 500 $
Valeur bâtiment
569 400 $
Rôle antérieur
620 100 $
ID provincial
58037164541387400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 024 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 76 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 468 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −34 434 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 877 130 $ Poids 80 % |
| 2 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 620 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 286 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 861 243 $ Poids 75 % |
| 3 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 521 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 859 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 944 947 $ Poids 67 % |
| 4 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 507 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 938 745 $ Poids 64 % |
| 5 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 221 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +79 646 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 981 036 $ Poids 62 % |
| 6 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 194 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −67 912 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 902 151 $ Poids 62 % |
| 7 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 277 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge +16 639 $ | 313 526 $ Poids 59 % |
| 8 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 117 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge +47 575 $ | 1 014 224 $ Poids 59 % |
| 9 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 918 755 $ Poids 54 % |
| 10 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 933 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +77 462 $ · Ajust. âge +103 275 $ | 1 445 064 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +19 395 $ · Ajust. âge +119 600 $ | 1 350 076 $ Poids 49 % |
| 12 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 999 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +62 538 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 008 256 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.