499 Rue JODOIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
855 800 $
Unifamiliale · 7 168 $/m² · 119,4 m² · constr. 1986 · terrain 727,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 510 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164550451800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
510 900 $
ID provincial
58037164550451800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 61 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 233 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 745 694 $ Poids 90 % |
| 2 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 592 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 016 537 $ Poids 78 % |
| 3 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 179 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 786 800 $ Poids 70 % |
| 4 | 266, rue Valois, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-23 · 681 m · Vendu 787 000 $ (7 341 $/m²) 107,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +44 783 $ · Ajust. âge +43 285 $ | 884 991 $ Poids 68 % |
| 5 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 261 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 693 549 $ Poids 68 % |
| 6 | 891, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-17 · 150 m · Vendu 742 000 $ (6 619 $/m²) 112,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 823 721 $ Poids 65 % |
| 7 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 302 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge +20 030 $ | 797 544 $ Poids 64 % |
| 8 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 433 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +61 460 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 791 644 $ Poids 63 % |
| 9 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 421 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +60 842 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 803 005 $ Poids 62 % |
| 10 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 771 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +45 130 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 818 114 $ Poids 62 % |
| 11 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 914 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +29 236 $ · Ajust. âge +25 040 $ | 688 170 $ Poids 60 % |
| 12 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge +48 070 $ | 956 414 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.