958 Rue CARDINAL-VILLENEUVE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
715 400 $
Unifamiliale · 7 768 $/m² · 92,1 m² · constr. 1986 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 423 100 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164550580400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
377 200 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
58037164550580400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 39 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 615 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 404 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 701 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 492 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +18 138 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 562 771 $ Poids 82 % |
| 3 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 660 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 782 170 $ Poids 78 % |
| 4 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 295 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +20 030 $ | 707 756 $ Poids 77 % |
| 5 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 434 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge +24 395 $ | 697 909 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 375 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 753 571 $ Poids 75 % |
| 7 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 420 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −31 951 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 710 212 $ Poids 75 % |
| 8 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 496 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +364 $ | 80 506 $ Poids 74 % |
| 9 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 827 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 589 339 $ Poids 72 % |
| 10 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 633 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 640 827 $ Poids 67 % |
| 11 | 967, Rue Pelletier, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-28 · 523 m · Vendu 629 000 $ (6 197 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −29 126 $ · Ajust. âge +44 030 $ | 702 119 $ Poids 65 % |
| 12 | 145, rue de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-06 · 552 m · Vendu 677 000 $ (7 008 $/m²) 96,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +57 545 $ | 774 680 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.