530 Rue CARMEL · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
959 400 $
Unifamiliale · 4 999 $/m² · 191,9 m² · constr. 1994 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 300 $
Rôle antérieur 530 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164550881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
575 900 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
58037164550881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
979 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 579 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −32 421 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 860 682 $ Poids 77 % |
| 2 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 556 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 848 172 $ Poids 76 % |
| 3 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 384 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 021 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 931 109 $ Poids 70 % |
| 4 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 78 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +81 951 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 966 961 $ Poids 62 % |
| 5 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 726 m · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +80 689 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 1 423 991 $ Poids 61 % |
| 6 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 83 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +7 483 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 309 042 $ Poids 60 % |
| 7 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 608 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 922 888 $ Poids 60 % |
| 8 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 409 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −66 008 $ · Ajust. âge −4 720 $ | 885 175 $ Poids 60 % |
| 9 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +107 640 $ | 1 341 025 $ Poids 59 % |
| 10 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 897 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −39 157 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 867 620 $ Poids 58 % |
| 11 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 241 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +58 315 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 999 226 $ Poids 56 % |
| 12 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 852 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +64 835 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 553 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.