519 Rue JODOIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 237 000 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 283 m² · constr. 1999 · terrain 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 120 000 $
Rôle antérieur 783 300 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164551067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
794 100 $
Rôle antérieur
783 300 $
ID provincial
58037164551067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 60 m · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +4 578 $ | 522 141 $ Poids 44 % |
| 2 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 254 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +51 062 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 316 968 $ Poids 36 % |
| 3 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 192 056 $ Poids 30 % |
| 4 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +88 023 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 039 872 $ Poids 28 % |
| 5 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +88 371 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 402 306 $ Poids 23 % |
| 6 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −51 957 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 450 066 $ Poids 21 % |
| 7 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +103 292 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 939 608 $ Poids 16 % |
| 8 | 881, Rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-03 · 221 m · Vendu 990 000 $ (4 234 $/m²) 233,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +104 166 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 347 369 $ Poids 16 % |
| 9 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 1.5 km · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +45 568 $ · Ajust. âge +34 640 $ | 905 894 $ Poids 15 % |
| 10 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +113 579 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 281 653 $ Poids 14 % |
| 11 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 2.0 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 177 495 $ Poids 14 % |
| 12 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +75 870 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 1 014 634 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.