513 Rue JODOIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 124 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 261,5 m² · constr. 1999 · terrain 760 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 000 $
Rôle antérieur 672 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164551483500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604537
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 800 $
Valeur bâtiment
642 200 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
58037164551483500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 056 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
5 981
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 84 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 310 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +81 241 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 1 056 024 $ Poids 67 % |
| 2 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 653 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 247 $ Poids 60 % |
| 3 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 101 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +100 759 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 419 995 $ Poids 46 % |
| 4 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 314 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 269 443 $ Poids 40 % |
| 5 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 999 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +94 437 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 001 214 $ Poids 36 % |
| 6 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +47 148 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 998 997 $ Poids 36 % |
| 7 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +81 601 $ · Ajust. âge +35 665 $ | 1 149 116 $ Poids 32 % |
| 8 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −26 473 $ · Ajust. âge +41 960 $ | 1 151 109 $ Poids 29 % |
| 9 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 351 908 $ Poids 28 % |
| 10 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +63 917 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 900 233 $ Poids 22 % |
| 11 | 881, Rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-03 · 215 m · Vendu 990 000 $ (4 234 $/m²) 233,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +58 646 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 301 850 $ Poids 21 % |
| 12 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +67 154 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 235 228 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.