505 Rue JODOIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 414 900 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 319,2 m² · constr. 1997 · terrain 1 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,1 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 284 200 $
Rôle antérieur 874 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164560026900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
410 100 $
Valeur bâtiment
874 100 $
Rôle antérieur
874 400 $
ID provincial
58037164560026900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 204 m · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 538 $ Poids 56 % |
| 2 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 266 m · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −52 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 538 654 $ Poids 42 % |
| 3 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 529 763 $ Poids 28 % |
| 4 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 398 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +131 081 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 396 987 $ Poids 22 % |
| 5 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +83 417 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 250 509 $ Poids 22 % |
| 6 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −33 903 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 989 453 $ Poids 22 % |
| 7 | 530, rue du Moulin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 1 925 000 $ (5 788 $/m²) 332,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +178 162 $ · Ajust. superficie −38 778 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 2 035 509 $ Poids 22 % |
| 8 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 1.9 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 188 823 $ Poids 17 % |
| 9 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +26 503 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 146 457 $ Poids 11 % |
| 10 | 1630, rue du Mont, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 886 $/m²) 373,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie −104 737 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 590 839 $ Poids 11 % |
| 11 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 1.7 km · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +113 176 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 321 729 $ Poids 5 % |
| 12 | 497, rue des Bouleaux, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 1 628 000 $ (6 072 $/m²) 268,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +145 483 $ · Ajust. superficie +155 149 $ · Ajust. âge +162 800 $ | 2 091 431 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.