254 Rue ROBERT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 010 200 $
Unifamiliale · 4 885 $/m² · 206,8 m² · constr. 1995 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 500 $
Rôle antérieur 585 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164560612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 800 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
585 000 $
ID provincial
58037164560612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 463 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −34 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 419 $ Poids 81 % |
| 2 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 652 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 898 613 $ Poids 81 % |
| 3 | 895, rue Dolbeau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 842 m · Vendu 815 000 $ (3 839 $/m²) 212,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 896 220 $ Poids 71 % |
| 4 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 672 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −27 611 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 682 586 $ Poids 70 % |
| 5 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 78 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −45 824 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 249 411 $ Poids 58 % |
| 6 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 613 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +68 143 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 883 850 $ Poids 57 % |
| 7 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 681 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 962 864 $ Poids 52 % |
| 8 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +70 467 $ · Ajust. âge +113 620 $ | 1 395 168 $ Poids 50 % |
| 9 | 523, rue Carmel, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-04-28 · 128 m · Vendu 255 990 $ (1 412 $/m²) 181,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 320 841 $ Poids 50 % |
| 10 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 424 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +96 817 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 970 905 $ Poids 50 % |
| 11 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 899 561 $ Poids 48 % |
| 12 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +28 754 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 946 849 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.