437 Rang VINGT-CINQ E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
894 100 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 147,2 m² · constr. 1965 · terrain 148 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 400 m²
Frontage
217,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 500 $
Rôle antérieur 669 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164780182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
512 000 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
669 000 $
ID provincial
58037164780182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −30 644 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 403 $ Poids 36 % |
| 2 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 819 080 $ Poids 36 % |
| 3 | 64, rue de l'Épervière, Sainte-Julie 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (3 863 $/m²) 150,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 668 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 564 387 $ Poids 36 % |
| 4 | 12, rue du Barrage, Sainte-Julie 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 754 055 $ Poids 22 % |
| 5 | 2655, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 845 000 $ (6 044 $/m²) 139,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 793 519 $ Poids 20 % |
| 6 | 153, rue Joseph-Véronneau, Sainte-Julie 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (5 075 $/m²) 160,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 001 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 709 776 $ Poids 17 % |
| 7 | 32, rue De L'Épervière, Sainte-Julie 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 664 000 $ (3 825 $/m²) 173,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 528 $ · Ajust. superficie −50 488 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 608 639 $ Poids 16 % |
| 8 | 2670, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (4 920 $/m²) 161,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 690 104 $ Poids 16 % |
| 9 | 2571, rue de Genève, Sainte-Julie 2026-08-13 · 2.1 km · Vendu 860 000 $ (5 574 $/m²) 154,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 754 214 $ Poids 15 % |
| 10 | 2682, rue de Villandry, Sainte-Julie 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (6 108 $/m²) 127,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +59 554 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 771 389 $ Poids 14 % |
| 11 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −32 524 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 737 826 $ Poids 13 % |
| 12 | 45, rue du Plateau, Sainte-Julie 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (5 791 $/m²) 122,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +71 232 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 825 967 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.