475 Rang VINGT-CINQ E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
710 300 $
Autre · terrain 354 976,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 976,9 m²
Frontage
340 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
827 600 $
Rôle antérieur 525 100 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164793384400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
827 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
525 100 $
ID provincial
58037164793384400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 38 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue du Sureau, Sainte-Julie 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 44 % |
| 2 | 2247, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (3 664 $/m²) 102,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 754 $ Poids 40 % |
| 3 | 2232, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 292 $/m²) 89,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 39 % |
| 4 | 189, rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 016 $/m²) 128 m² · constr. 2002 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 330 $ Poids 38 % |
| 5 | 2264, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 424 000 $ (4 654 $/m²) 91,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 242 $ Poids 38 % |
| 6 | 2250, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 306 $ Poids 37 % |
| 7 | 2257, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 342 $/m²) 92,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 710 $ Poids 37 % |
| 8 | 65, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 838 $ Poids 36 % |
| 9 | 2185, chemin du Fer-à-Cheval, Sainte-Julie 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 057 $/m²) 102,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 35 % |
| 10 | 193, Rue du Liseron, Sainte-Julie 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 169 $/m²) 161,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 35 % |
| 11 | 2199, rue du Sorbier, Sainte-Julie 2026-01-14 · 1.2 km · Vendu 422 000 $ (4 648 $/m²) 90,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 057 $ Poids 34 % |
| 12 | 69, rue du Liseron, Sainte-Julie 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 623 000 $ Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 856 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.