741 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 014 700 $
Autre · terrain 309 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 990 m²
Frontage
84,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 188 400 $
Rôle antérieur 994 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
173903404100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 178 900 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
994 500 $
ID provincial
58037173903404100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 130 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 996 m · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 146 $ Poids 44 % |
| 2 | 1567, rue Bachand, Carignan 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 1 349 000 $ (5 951 $/m²) 226,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +110 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 679 $ Poids 38 % |
| 3 | 660, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 973 m · Vendu 1 720 000 $ (4 417 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 704 $ Poids 30 % |
| 4 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 786 m · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 305 722 $ Poids 30 % |
| 5 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 857 526 $ Poids 22 % |
| 6 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 694 206 $ Poids 22 % |
| 7 | 1714, rue Bachand, Carignan 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 1 111 636 $ (4 825 $/m²) 230,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +102 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 214 520 $ Poids 20 % |
| 8 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 088 555 $ Poids 20 % |
| 9 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 554 $ Poids 19 % |
| 10 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 491 $ Poids 17 % |
| 11 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 347 807 $ Poids 15 % |
| 12 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 735 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.