550 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 167 800 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 334,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,7 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 530 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174001449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
487 700 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
58037174001449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 532 m · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 597 569 $ Poids 86 % |
| 2 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 547 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −70 445 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 617 081 $ Poids 63 % |
| 3 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 694 763 $ Poids 43 % |
| 4 | 660, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 315 m · Vendu 1 720 000 $ (4 417 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −121 911 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 579 793 $ Poids 41 % |
| 5 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 819 m · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie +94 295 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 474 456 $ Poids 38 % |
| 6 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie −41 791 $ · Ajust. âge −201 000 $ | 1 933 186 $ Poids 35 % |
| 7 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +104 278 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 359 855 $ Poids 30 % |
| 8 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −57 532 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 548 980 $ Poids 24 % |
| 9 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −75 154 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 619 790 $ Poids 24 % |
| 10 | 104, rue De L'Oiselet, Carignan 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (6 013 $/m²) 324,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 589 $ · Ajust. superficie +29 764 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 1 809 353 $ Poids 23 % |
| 11 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +100 595 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 205 396 $ Poids 22 % |
| 12 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −92 999 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 333 701 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.