2155 Rue GARDENVALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
900 000 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 224,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 050,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,2 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 800 $
Rôle antérieur 443 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174009916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
58037174009916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
809 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
5 294
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 66 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 472 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −39 300 $ · Ajust. âge −157 400 $ | 1 497 506 $ Poids 83 % |
| 2 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 298 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +87 403 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 068 458 $ Poids 69 % |
| 3 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 712 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 979 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 921 209 $ Poids 66 % |
| 4 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 449 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −20 124 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 203 183 $ Poids 63 % |
| 5 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 569 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −72 589 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 147 874 $ Poids 63 % |
| 6 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 581 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 359 $ Poids 58 % |
| 7 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 637 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −59 556 $ | 561 951 $ Poids 53 % |
| 8 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 882 $ Poids 51 % |
| 9 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 102 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 154 602 $ Poids 50 % |
| 10 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 905 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −65 974 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 968 684 $ Poids 50 % |
| 11 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 410 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +76 189 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 952 727 $ Poids 49 % |
| 12 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 722 $ · Ajust. âge +91 700 $ | 1 428 422 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.