2165 Rue GARDENVALE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 6 376 $/m² · 112,9 m² · constr. 1984 · terrain 907,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 441 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174019064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 600 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
58037174019064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 40 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 20 m · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +32 854 $ · Ajust. âge −10 032 $ | 726 908 $ Poids 64 % |
| 2 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 168 m · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +37 410 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 711 527 $ Poids 64 % |
| 3 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 981 m · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 645 404 $ Poids 61 % |
| 4 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 768 m · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −15 097 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 196 $ Poids 54 % |
| 5 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 339 m · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 418 316 $ Poids 51 % |
| 6 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie −23 080 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 294 311 $ Poids 49 % |
| 7 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −23 122 $ · Ajust. âge +60 340 $ | 965 049 $ Poids 48 % |
| 8 | 2076, rue du Calvados, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (8 682 $/m²) 107,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +22 572 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 090 961 $ Poids 45 % |
| 9 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 452 077 $ Poids 41 % |
| 10 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 768 m · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −55 322 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 656 570 $ Poids 40 % |
| 11 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 923 m · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +54 336 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 1 034 250 $ Poids 39 % |
| 12 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 684 285 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.