345 Rue MUGUETS · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
957 600 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 229,3 m² · constr. 1990 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 100 $
Rôle antérieur 459 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
174019251000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
528 600 $
Rôle antérieur
459 600 $
ID provincial
58037174019251000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
705 000 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 416 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −157 400 $ | 1 513 493 $ Poids 87 % |
| 2 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 534 m · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie −60 778 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 159 685 $ Poids 70 % |
| 3 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 393 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 216 062 $ Poids 65 % |
| 4 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 240 m · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +100 764 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 081 819 $ Poids 64 % |
| 5 | 180, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-03 · 701 m · Vendu 877 000 $ (4 378 $/m²) 200,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 487 $ · Ajust. âge +48 235 $ | 988 722 $ Poids 62 % |
| 6 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 541 m · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 533 117 $ Poids 62 % |
| 7 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 598 m · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie −17 366 $ · Ajust. âge −59 556 $ | 567 821 $ Poids 57 % |
| 8 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 916 m · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −55 625 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 979 033 $ Poids 54 % |
| 9 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 538 m · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie −84 621 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 340 114 $ Poids 51 % |
| 10 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 708 m · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −86 664 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 358 908 $ Poids 50 % |
| 11 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 514 330 $ Poids 47 % |
| 12 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 363 m · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +87 653 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 964 192 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.